Uprawnienia zawodowe nr 1376od 1995 roku

Wycena nieruchomości Sanok

Operaty szacunkowe i wyceny nieruchomości w Sanoku i na terenie Podkarpacia. Mieszkania, domy, działki, lokale i nieruchomości komercyjne.

Zadzwoń: 692 439 759 Zakres usług

Wyceny dla banków, sądów, urzędów, kancelarii notarialnych i klientów indywidualnych.

1995

Rok rozpoczęcia działalności

nr 1376

Uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego

Podkarpacie

Zasięg działania, w szczególności Sanok i okolice

PFSRM

Standardy zawodowe, według których powstaje każdy operat

Jakie nieruchomości wyceniam

Szacuję wartość nieruchomości wszystkich podstawowych typów występujących na rynku sanockim.

Do czego potrzebna jest wycena nieruchomości

Operat szacunkowy zawsze ma określony cel. Ustalam go na samym początku - od niego zależy zakres opracowania.

Kupno i sprzedaż

Określenie ceny transakcyjnej na podstawie rzeczywistych danych rynkowych.

Kredyt hipoteczny

Zabezpieczenie kredytu bankowego.

Spadek i darowizna

Ustalenie podatku od spadków i darowizn.

Podział majątku

Zniesienie współwłasności, podział majątku, sprawy sądowe.

Użytkowanie wieczyste

Aktualizacja opłat rocznych za użytkowanie wieczyste.

Opłaty adiacenckie

Ustalenie opłaty adiacenckiej i planistycznej.

Ubezpieczenie

Określenie wartości dla celów ubezpieczeniowych.

Inne cele

Wniesienie aportu, sprawozdania finansowe, negocjacje, postępowania administracyjne.

Jak wygląda wycena nieruchomości

Standardowo od pierwszego telefonu do przekazania operatu mija kilka dni roboczych. Termin ustalam indywidualnie.

01
Ustalam zakres i termin
Rozmowa telefoniczna lub mail: rodzaj nieruchomości, cel wyceny, termin. Na tej podstawie podaję cenę i czas realizacji.
02
Pomagam skompletować dokumenty
Wskazuję, co jest potrzebne przy danym celu wyceny. Część dokumentów pozyskuję samodzielnie w urzędach.
03
Przeprowadzam oględziny
Wizja lokalna na miejscu: pomiary, stan techniczny, otoczenie, dokumentacja fotograficzna.
04
Sporządzam operat szacunkowy
Analiza rynku, wybór podejścia i metody, sporządzenie operatu. Przekazuję go w formie papierowej lub elektronicznej.

Jakie dokumenty są potrzebne

Poniżej typowy zestaw. Ostateczną listę ustalam przy pierwszym kontakcie - zależy od rodzaju nieruchomości i celu wyceny.

Podstawowe dokumenty

Numer księgi wieczystej lub odpis KW
Wypis z rejestru gruntów
Dokument potwierdzający tytuł prawny

Działka

Wyrys z mapy ewidencyjnej
Wypis z miejscowego planu zagospodarowania lub decyzja o warunkach zabudowy

Dom

Projekt lub inwentaryzacja budynku
Pozwolenie na budowę, dziennik budowy
Zawiadomienie o zakończeniu budowy

Mieszkanie

Akt notarialny lub zaświadczenie ze spółdzielni
Rzut lokalu, powierzchnia użytkowa
Umowa przedwstępna - przy wycenie do kredytu

Rzeczoznawca majątkowy w Sanoku

Wyceny nieruchomości wykonuję nieprzerwanie od 1995 roku. Działam na terenie Podkarpacia, przede wszystkim w Sanoku i powiecie sanockim.

Wieloletnia praktyka oraz współpraca z licznymi urzędami, starostwami i bankami pozwalają mi opierać wyceny na rzeczywistych danych transakcyjnych. Znajomość lokalnego rynku odróżnia rzetelny operat od wyceny sporządzonej zza biurka.

Każdą wycenę wykonuję zgodnie z aktualnymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Systematycznie podnoszę kwalifikacje zawodowe, co jest gwarantem najwyższej jakości usług.

mgr inż. Zbigniew Gilarski · rzeczoznawca majątkowy · uprawnienia nr 1376

Ile kosztuje wycena

Koszt wyceny ustalam indywidualnie z każdym Klientem. Zależy od czterech czynników:

Rodzaj, charakter i wielkość nieruchomości

Nakład pracy niezbędny do przeprowadzenia wyceny

Termin i warunki wykonania czynności szacunkowych

Koszty ponoszone przez rzeczoznawcę: opłaty urzędowe, dojazd

W celu zapoznania się z konkretnymi kosztami wyceny danej nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny bądź mailowy. Cenę i termin podaję z góry, przed rozpoczęciem pracy.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wycena nieruchomości?

Cena jest ustalana indywidualnie i zależy od rodzaju oraz wielkości nieruchomości, nakładu pracy, terminu i kosztów urzędowych. Podaję ją przed rozpoczęciem pracy, po krótkiej rozmowie telefonicznej.

Ile trwa sporządzenie operatu?

Standardowo kilka dni roboczych od oględzin i skompletowania dokumentów. Dokładny termin potwierdzam przy przyjęciu zlecenia.

Jakie dokumenty muszę przygotować?

Zawsze numer księgi wieczystej i wypis z rejestru gruntów. Reszta zależy od rodzaju nieruchomości i celu wyceny - pełną listę podaję przy pierwszym kontakcie, a część dokumentów pozyskuję samodzielnie w urzędach.

Czy operat jest akceptowany przez bank?

Operaty szacunkowe sporządzam zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wyceny. Przy zleceniu na potrzeby kredytu warto podać nazwę banku, ponieważ poszczególne instytucje mogą mieć dodatkowe wymagania formalne.

Czy wykonuje Pan wyceny poza Sanokiem?

Tak, na terenie całego Podkarpacia. Poza Sanokiem i powiatem sanockim do ceny doliczany jest koszt dojazdu, który podaję z góry.

Kontakt

Najszybciej telefonicznie. Proszę przygotować rodzaj nieruchomości, adres i cel wyceny - na tej podstawie od razu podam cenę i termin.

692 439 759

Rzeczoznawca majątkowymgr inż. Zbigniew Gilarski, upr. nr 1376

Telefon dodatkowy · e-mail13 46 319 57 · gilarski2@op.pl

Godziny pracyponiedziałek - sobota, 08:00-20:00

Biuro

ul. Matejki 22
38-500 Sanok

Spotkania po wcześniejszym telefonicznym umówieniu terminu.

Wyznacz trasę Pokaż na mapie